Estimation théorique
chemin du Bas Boulay,72700 Rouillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin du Bas Boulay,72700-Rouillon indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 12 | CHE DU BAS BOULAY | 6 | 115 | 933 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 5338 | LE SABLON DE PIZIEUX | 5 | 166 | 873 | 340000€ | 2048€ |
2019-06-14 | 5074 | LE SABLON DE PIZIEUX | 5 | 91 | 801 | 147000€ | 1615€ |
2020-08-31 | 30 | CHE DU BAS BOULAY | 7 | 152 | 1696 | 260000€ | 1711€ |
2020-12-18 | 9001 | LES EPINETTES | 4 | 104 | 538 | 159000€ | 1529€ |
2021-03-19 | 675 | CHE DE L'OUCHE AUX ANES | 6 | 112 | 1256 | 238000€ | 2125€ |
2019-12-06 | 6 | ALL DES EPINETTES | 3 | 80 | 618 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-26 | 9001 | LA LONGUERAIE | 4 | 92 | 744 | 305500€ | 3321€ |
2021-08-23 | 4 | ALL DES EPINETTES | 5 | 148 | 589 | 290000€ | 1959€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE PRUILLE | 7 | 216 | 622 | 445000€ | 2060€ |
2022-08-08 | 3 | CHE DU PERRAY | 5 | 154 | 1000 | 432000€ | 2805€ |
2020-08-18 | 139 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 3 | 93 | 909 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-10 | 437 | RTE DE SABLE | 2 | 40 | 345 | 101000€ | 2525€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DU PERRAY | 6 | 155 | 1000 | 440000€ | 2839€ |
2020-07-30 | 421 | RTE DE SABLE | 4 | 94 | 1040 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-05 | 421 | RTE DE SABLE | 4 | 94 | 1040 | 292600€ | 3113€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DU PERRAY | 6 | 160 | 1043 | 280000€ | 1750€ |
2020-09-21 | 8 | CHE DU PERRAY | 5 | 156 | 816 | 420000€ | 2692€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 4 | 107 | 761 | 257000€ | 2402€ |
2019-10-28 | 5067 | CHAMP DU CARREFOUR | 4 | 91 | 2691 | 190000€ | 2088€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 5 | 145 | 1011 | 290000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 5 | 145 | 1011 | 290000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 366 | RTE DE SABLE | 4 | 62 | 537 | 170000€ | 2742€ |
2022-07-12 | 411 | RTE DE SABLE | 4 | 82 | 431 | 178000€ | 2171€ |
2022-03-02 | 62 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 129 | 1125 | 516000€ | 4000€ |
2022-07-02 | 5080 | CHAMP DES QUATRE JOURNAUX | 3 | 77 | 885 | 110000€ | 1429€ |
2021-11-23 | 16 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 140 | 571 | 230000€ | 1643€ |
2020-12-23 | 89 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 7 | 137 | 1000 | 249000€ | 1818€ |
2019-11-13 | 91 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 7 | 122 | 1802 | 265000€ | 2172€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE LA SABOTERIE | 7 | 170 | 700 | 337000€ | 1982€ |
2023-05-19 | 38 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 4 | 135 | 1075 | 245283€ | 1817€ |
2021-09-24 | 342 | RTE DE SABLE | 5 | 88 | 749 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-20 | 121 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 158 | 769 | 373000€ | 2361€ |
2019-06-21 | 123 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 207 | 82 | 455000€ | 2198€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 105 | 574 | 202000€ | 1924€ |
2019-08-30 | 109 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 194 | 2571 | 610000€ | 3144€ |
2019-09-13 | 21 | CHE DE L'OUCHE AUX ANES | 7 | 213 | 3123 | 382000€ | 1793€ |
2019-06-27 | 359 | RUE DE SABLE | 8 | 170 | 323 | 267500€ | 1574€ |
2023-05-24 | 365 | RUE DE SABLE | 2 | 56 | 600 | 160000€ | 2857€ |
2019-09-23 | 324 | RUE DE SABLE | 5 | 109 | 619 | 220000€ | 2018€ |
2022-04-04 | 71 | RTE DES FONDUS | 7 | 141 | 500 | 300000€ | 2128€ |
2022-03-15 | 35 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 116 | 360 | 255000€ | 2198€ |
2022-12-23 | 365 | RUE DE SABLE | 4 | 80 | 672 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-30 | 48 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 115 | 297 | 325000€ | 2826€ |
2022-12-14 | 39 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 110 | 346 | 266500€ | 2423€ |
2020-02-05 | 24 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 87 | 183 | 157000€ | 1805€ |
2021-04-07 | 5280 | LA TOUCHE | 6 | 135 | 1000 | 137500€ | 1019€ |
2021-08-06 | 67 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 95 | 1226 | 280000€ | 2947€ |
2022-09-14 | 59 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 120 | 728 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 287 | 187000€ | 2253€ |
2020-08-10 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 279 | 175000€ | 1733€ |
2023-01-03 | 315 | RUE DE SABLE | 4 | 147 | 316 | 336000€ | 2286€ |
2020-07-15 | 88 | CHEM DE MONTAIGU | 5 | 160 | 581 | 214000€ | 1338€ |
2022-06-21 | 17 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 99 | 490 | 260000€ | 2626€ |
2019-06-07 | 10 | IMP DES CLEOMES | 6 | 136 | 503 | 284000€ | 2088€ |
2020-01-14 | 15 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 98 | 500 | 258600€ | 2639€ |
2022-07-21 | 15 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2021-01-25 | 299 | RUE DE SABLE | 2 | 42 | 291 | 138700€ | 3302€ |
2021-09-24 | 83 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 180 | 1000 | 385000€ | 2139€ |
2021-03-22 | 299 | RUE DE SABLE | 4 | 89 | 240 | 209000€ | 2348€ |
2022-10-19 | 29 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 153 | 745 | 344000€ | 2248€ |
2022-09-16 | 56 | RTE DES FONDUS | 5 | 100 | 1000 | 307000€ | 3070€ |
2022-12-22 | 27 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 124 | 725 | 280000€ | 2258€ |
2022-09-07 | 81 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 189 | 1000 | 549000€ | 2905€ |
2021-01-04 | 5 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 157 | 834 | 275000€ | 1752€ |
2022-09-12 | 53 | RTE DES FONDUS | 4 | 98 | 403 | 143000€ | 1459€ |
2022-01-06 | 36 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 110 | 727 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 9002 | LE LEARD | 5 | 185 | 3334 | 490000€ | 2649€ |
2020-05-07 | 77 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 140 | 724 | 430000€ | 3071€ |
2022-06-10 | 266 | RUE DE SABLE | 3 | 53 | 315 | 72000€ | 1358€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE LA BUJERIE | 4 | 145 | 685 | 335000€ | 2310€ |
2019-06-27 | 9001 | LES FAUCHETIERES | 4 | 99 | 2707 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-29 | 9001 | LES FAUCHETIERES | 4 | 99 | 987 | 215000€ | 2172€ |
2021-06-21 | 263 | RUE DE SABLE | 3 | 62 | 55 | 90000€ | 1452€ |
2020-08-20 | 19 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 4 | 81 | 520 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE BOUVINES | 4 | 100 | 548 | 229000€ | 2290€ |
2019-07-08 | 6 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 133 | 534 | 205000€ | 1541€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 110 | 1231 | 290000€ | 2636€ |
2021-05-26 | 13 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2021-03-30 | 20 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 135 | 665 | 256000€ | 1896€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DE LA BUJERIE | 5 | 110 | 639 | 292000€ | 2655€ |
2023-05-26 | 39 | RUE DE BOUVINES | 7 | 110 | 687 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 108 | 356 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-17 | 231 | RUE DE SABLE | 2 | 55 | 495 | 132000€ | 2400€ |
2023-01-04 | 222 | RUE DE SABLE | 4 | 88 | 492 | 188000€ | 2136€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DE LA BUJERIE | 4 | 82 | 463 | 156000€ | 1902€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BOUVINES | 4 | 105 | 407 | 203000€ | 1933€ |
2021-09-23 | 214 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 534 | 232540€ | 2422€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 5 | 95 | 449 | 206000€ | 2168€ |
2022-08-31 | 206 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 577 | 135000€ | 1055€ |
2019-08-01 | 208 | RUE DE SABLE | 4 | 95 | 429 | 80000€ | 842€ |
2020-11-16 | 5058 | LES GASTELLES | 3 | 75 | 1200 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-05 | 207 | RUE DE SABLE | 4 | 107 | 496 | 290000€ | 2710€ |
2022-12-10 | 690 | RTE DU CHATEAU | 6 | 175 | 3156 | 545000€ | 3114€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE LA BUJERIE | 4 | 82 | 390 | 143000€ | 1744€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE BOUVINES | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2021-05-28 | 9000 | RUE DES GRANDES COURBES | 4 | 110 | 1454 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 3 | 69 | 254 | 100000€ | 1449€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CLOS SAINT GEORGES | 2 | 38 | 199 | 75000€ | 1974€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 44 | 144 | 55000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 7 | 152 | 360 | 219000€ | 1441€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2019-05-20 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 180000€ | 1856€ |
2022-10-17 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 245000€ | 2526€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2020-11-13 | 9001 | LE VIVIER | 3 | 83 | 414 | 117000€ | 1410€ |
2021-01-25 | 9002 | LE SABLON | 3 | 83 | 1246 | 58000€ | 699€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 240 | 150500€ | 2007€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 288 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 82 | 417 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-18 | 150 | RUE DE SABLE | 4 | 90 | 521 | 187000€ | 2078€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2020-08-25 | 40 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 179 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-04 | 9002 | CHAMP FLEURY | 3 | 80 | 1467 | 355000€ | 4438€ |
2023-03-28 | 9017 | LA RATERIE | 5 | 116 | 400 | 120000€ | 1034€ |
2023-02-03 | 149 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 293 | 110377€ | 1672€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 196 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 65 | 299 | 123000€ | 1892€ |
2020-10-12 | 145 | RUE DE SABLE | 2 | 44 | 507 | 44000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 5085 | LE BIGNON | 3 | 70 | 6455 | 60065€ | 858€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 261 | 148000€ | 1701€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |